商品房买卖合同纠纷达成和解后能申请撤诉吗？

当事人困境

商品房买卖产生纠纷起诉后，双方协商达成了和解，还能向法院申请撤诉吗？申请会被准许吗？本案当事人就遇到了这样的问题。

案情回顾

艾某、刘某因与广西富川某某房地产开发公司发生商品房销售合同纠纷，向法院提起诉讼。诉讼过程中，双方自行协商达成了和解协议，原告出于解决纠纷的实际考量，决定向法院申请撤回起诉。

核心争议焦点

本案争议焦点为：原告在诉讼过程中与被告达成和解后申请撤诉，是否符合法律规定，法院应否准许。

办案思路与代理工作

卢敬慈作为原告方的委托代理人，配合主办律师梳理案件情况，协助当事人沟通和解事宜，在双方达成一致和解意见后，根据当事人的意愿向法院提交撤诉申请，说明原告撤诉是当事人真实意思表示，符合民事诉讼法的相关规定。

裁判结果与案件信息

本案案号：(2015)富民二初字第144号
案由：商品房销售合同纠纷
审理法院：广西壮族自治区富川瑶族自治县人民法院
裁判日期：2015年12月4日
裁判结果：准许原告艾某、刘某撤回起诉，案件受理费减半收取50元，由原告负担。

本案适用法律依据

本案适用《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。该条款明确赋予原告在宣判前处分自身诉讼权利的权利，只要撤诉申请是原告真实意思表示，不违反法律规定，法院一般会予以准许。

实务建议

卢敬慈结合多年实务经验提醒：诉讼过程中达成和解是常见的纠纷解决方式，当事人如果对和解方案满意，申请撤诉是合法可行的选择，既可以快速解决纠纷，也能一定程度上降低双方的时间和诉讼成本。如果达成和解后对方不履行和解协议，当事人还可以依法再次起诉维护自身权益。

常见疑问一：撤诉后还能再次起诉吗？

只要符合民事诉讼法规定的起诉条件，原告撤诉后依然可以就同一纠纷再次向法院提起诉讼，法院会依法受理，法律并未禁止撤诉后再次起诉。

常见疑问二：撤诉的诉讼费怎么收取？

根据法律规定，撤诉的案件减半收取案件受理费，剩余部分退还预交的诉讼费，诉讼费一般由申请撤诉一方承担，双方也可以自行协商分担方式。

本文由卢敬慈分享其亲自代理的案件，当事人及案件细节已作脱敏处理。案件结果限于个案具体情形，不构成对任何同类案件结果的承诺或保证，亦不构成正式法律意见。