贺州赠与合同纠纷律师_卢敬慈

纠纷类型列表

想把已经说出或写下的赠与收回来，先看财产交了没有、做过公证没有、有没有法定撤销事由。婚约彩礼的返还比例不在本页计算。

• 父母口头答应赠与购房款，后来反悔，钱尚未转出。
• 房产赠与协议已签，但没有办理过户。
• 经过公证的赠与，赠与人仍想任意撤销。
• 受赠人对赠与人或其近亲属有严重侵害行为，赠与人主张法定撤销。

本页只讨论赠与合同的撤销和返还。订婚彩礼能不能退、按什么比例退，属于婚约财产纠纷，不在这里写返还比例。

全流程法律服务

卢敬慈在贺州看赠与，先分任意撤销和法定撤销，两条路径的条件和时间都不一样。

• 确认赠与财产是否已经交付；不动产是否已经登记。
• 查看有没有公证或公益、道德义务性质。
• 法定撤销要收集侵害、不履行扶养义务等事由的证据。
• 诉请写明撤销赠与还是请求返还已经交付的财产，不把彩礼计算公式抄进来。

财产权利已经转移的，任意撤销往往来不及，是否还有法定撤销空间，要看事由和期间。

办案本地优势

不动产在贺州的，房屋赠与纠纷可能由房屋所在地法院专属管辖。动产赠与则看被告住所地。八步区的房产登记材料和各县不动产登记信息不在同一个窗口，起诉前要先核对登记状态。贺州法院通常要看登记簿，只拿协议不看过户。

【法律要点解析】

就赠与合同纠纷而言，以下内容供贺州当事人准备材料时对照。一般情形，个案有差异，不构成法律意见，咨询阶段不能打包票。

法律依据

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与。一般情形，个案有差异。

诉讼时效

任意撤销受财产权利是否转移的限制，不是一个固定年数。法定撤销权，赠与人一般自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，赠与人的继承人或者法定代理人在特定情形下有六个月的期间。超过期间的，撤销权消灭。这是除斥期间。

管辖规则

被告住所地管辖为原则。赠与不动产并请求变更登记或确认房屋权利的，要考虑不动产专属管辖。只请求返还已转账的款项，则不要误用房屋所在地。

法院审查重点

法院重点看权利是否已经转移、合同是否公证、是否属于公益或道德义务、法定撤销事由是否成立且未过期间。家庭内部的口头赠与，还要看是不是真实的赠与意思。

原告主张及证据

准备协议、交付或登记材料、撤销事由证据。主张房产未过户仍可撤销的，提交不动产登记信息。

被告抗辩及证据

受赠人常抗辩已经过户或交付、合同经过公证、对方明知事由超过一年、款项是借款不是赠与。

FAQ

赠与合同纠纷的时间从哪一天起算更容易算错？

先别按日历自行减三年。法定撤销多从知道事由之日起一年，任意撤销则主要看财产权利转没转移，不是同一个算法。是否已经超过期限，要看材料和案情。一般情形，个案有差异。

贺州法院审理赠与合同纠纷时，通常先查哪几项？

贺州法院看赠与，会先查钱或房子有没有交付、过户，以及有没有公证。材料缺了会要求补，不表示请求当然不能成立，也不表示一定会被支持。

准备起诉赠与合同纠纷，原告手里最关键的证据是什么？

协议、交付凭证和登记状态要一起准备。缺的部分要按本案补，不能拿别人的证据目录直接提交。

如果站在对方立场，赠与合同纠纷常见抗辩往哪里说？

对方常说已经过户或已经公证，任意撤销不能再用。抗辩能不能成立，要看证据，咨询时不能判断输赢。